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《盛世三國貳》營運團隊敬上





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-12-09



位於景美的「華固新天地」即將完工交屋，已購戶組成自救會公開陳情，日後每年地租恐將從6萬多、暴漲到10萬元；至於「台北花園」地租，去年起也大噴出，1個月就要繳掉10萬元地租。根據調查，至少有9成地上權新完工住宅面臨賣不掉的窘境，地上權土地正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，政府、地上權人、住戶陷入「三輸」。



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建商大苦主想斷尾求生，卻卡在門縫進退兩難。創意家行銷團隊副總經理柯仲武說，尤其持有成本太高，使得已蓋好1至3年的幾棟地上權宅，苦思解套之道。

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建商進退兩難求脫困以吉美建設來說，手中已得標2案地上權土地，共繳交權利金20億，其中內湖「派樂地」尚未解套，民生東路「吉美璞立」，則找到解套之道。參與「吉美璞立」銷售和產品定位的柯仲武表示，為活化全棟資產，3年前一度包裝為低自備款附帶選擇權的產品推出，每坪120萬，例如總價2000萬、只需首付200萬，完工交屋再決定繼續持有，預售時有6成客戶進場；去年完工交屋，由於高持有成本，嚇退所有客戶，最後61戶全部退光。柯仲武說，2016年初創意家再度進場「吉美璞立」銷售，降價到每坪80萬，還是滯銷；最近再改弦易轍，吉美建設大老闆家美建設機構決定，全棟重新包裝為出租式飯店管理商務住宅，租約非常彈性，從周、月到年都歡迎，頗受民生敦北商圈的外商、陸企等高層主管商務人士青睞，61戶已出租5成。不過新北板橋「昇陽寓見」依然銷售辛苦，以第二期現身，案名改為「光環時代」持續銷售。敦南所全棟出租旅店至於日勝生，近4年有兩筆新的地上權土地得標，一是敦南派出所、一是仁愛路四段巷內「仁愛本真」，敦南派出所已解套，全棟出租給「Home Hotel」、租期20年；「仁愛本真」還沒解套，去年一度想改為銷售20年+20年的使用權，但市場反應平淡，全案不了了之，後來改為依循敦南派出所模式，洽飯店業者，有意全棟出租。另外「志嘉水曜」，去年決定不再分戶銷售，改採坐月子護理中心、以及「台北亮點」飯店。地月租10萬 住戶陳情地上權豪宅「台北花園」是早期地上權宅的代表作，也是最重的殼，每月要負擔10萬以上沉重地租，住戶叫苦連天。預計4月完工交屋的「華固新天地」，董事長鍾榮昌不否認：「有些已購戶想要退戶，不過依買賣合約必須繳交違約金15％，估計想退戶的比例應該不超過1成」上百已購戶反映，這塊地公告地價漲幅達49％，每年地租暴漲至9.6萬，向台北市議員陳情，希望政府能讓華固案地租能與公告地價脫鉤。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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新聞來源: 魔方網

由全球移動遊戲聯盟主辦的第四屆全球移動遊戲大會(GMGC2015)將於4月23日至25日在國家會議中心CNCC(北京)舉辦。本屆大會主題著眼全球移動遊戲產業，聯合業內精英共同探討移動遊戲未來趨勢，受到國內外知名廠商及行業巨頭的積極關注和高度期待。記者從大會組委會最新瞭解到，隨著Google將在大會的重要板塊--開發者日的日程曝光，Google在遊戲、品牌、海外策略、技術開發等方面帶來的系列含金量高的重量級分享，將引起極大關注。

開發者日板塊是GMGC2015大會乃至往屆全球移動遊戲大會和全球移動開發者大會各環節中實戰價值含金量最高的板塊。第四屆全球移動遊戲大(GMGC2015)開發者日，來自全世界的著名企業將分享2015年移動遊戲產品的運營標準和研發趨勢，洞悉管道和平台的相關合作政策，形成產業互動與合作，幫助廣大遊戲開發商與運營商、管道商進行零距離對接，實現管道與產品之間的供應合作。

Google Play是Google Android系統自帶的官方應用市場。Google在本次大會開發者日活動中，將在Google Play亞太區副總裁Chris Yerga帶領下，為來賓從遊戲業務、出海、品牌戰略、變現、技術開發等各環節展開分享和探討。

第四屆全球移動遊戲大會(GMGC2015)

會議時間：2015年4月23-25日

會議地點：北京國家會議中心CNCC

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GMGC官網： www.gmgc.info





《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2015-04-11



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